中核旗下企业竞得上海浦东世博地块，集团第二总部浮出水面

2017/11/9 14:08:07

“一号央企”中核集团位于上海的第二总部，逐渐浮出水面。
11月8日，中核（上海）企业发展有限公司以总价18.763亿元竞得上海市世博会地区会展及其商务A片区A02B-01、A02B-02地块，溢价率0.1%，楼板价28531元/平方米。上述地块出让面积18789.9平方米，东至高科西路，南至博成路，西至博展路，北至世博大道，规划用途为办公楼，出让年限50年。
中核（上海）企业发展有限公司成立于2016年9月，股东方包括中国核能电力股份有限公司（中国核电，601985.HK）、中国中原对外工程有限公司、中国中核宝原资产控股公司等，均为中核集团旗下企业。中核集团是经国务院批准组建、中央直接管理的国有重要骨干企业，主要从事核军工、核电、核燃料循环、核技术应用、核环保工程等领域的科研开发、建设和生产经营，以及对外经济合作和进出口业务，是目前国内投运核电和在建核电的主要投资方、核电技术开发主体、最重要的核电设计及工程总承包商、核电运行技术服务商和核电站出口商，也是是国内核燃料循环专营供应商。
根据规划，中核（上海）企业发展有限公司将在本次竞得的土地上规划建设地上建筑面积约为6.6万平方米的办公楼，项目预计在2018年底前正式开工建设，2020年底建成并具备入驻办公条件。
建设上海总部，是中核的既定目标。2015年6月，中核集团与上海市政府签署战略合作框架协议，双方的合作重点之一便是大力发展总部经济：上海市政府将积极支持中核集团建立集团第二总部，打造区域总部经济。未来五年，中核集团将把上海作为集团发展的重要战略布局，进一步加大投资合作力度。
2015年12月，中核融资租赁有限公司在世博片区注册成立，业务范围涵盖了融资租赁、租赁咨询担保、保理等业务，注册资本10亿元。这是中核集团和上海市政府签订战略合作协议后首个落地项目。
此后，中核（上海）企业发展有限公司成立。关于其定位，中国核电曾在2016年8月的关联交易公告中称，公司拟参与出资成立中核（上海）企业发展有限公司，“利用上海创新发展的相关政策，以上海为区域中心开展核电核心能力建设，为公司十三五及长期战略发展提供保障。”
今年8月，中核集团与上海市经信委签订先进核能技术科研创新中心项目落户协议时，中核集团董事长、党组书记王寿君曾强调上海是中核集团未来发展的重要根据地，新时期中核集团将依托上海市产业、金融、科技和区位优势，发挥全产业链和创新链优势，聚焦先进核能技术与高端产业发展，深化与上海多维度合作，建立资金资本运作平台，打造产业高地和上海总部，形成千亿元级的核工业产业增长极。
曾举办2010年世博会的上海世博地区，如今正逐渐成为央企总部商务集聚区。2015年4月23日上海自贸区扩区后，世博片区的企业可以享受包括外汇和服务贸易等方面的自贸区政策，一方面加快了央企落地世博的步伐，另一方也加重了落地的砝码。
从此次地块出让对受让方提出的要求，可以看出对涉核央企的倾斜，包括：地块入驻的企业受让人应将产业金融服务中心、科技创新研发中心、成套设备出口中心、核安全技术服务中心、核技术应用示范中心等业务板块落地本地块；受让人应为国家重要骨干企业，属于国家战略产业、上海市战略性新兴产业。具有完整的工业产业链，能促进与完善上海的制造业产业链聚集效应，具有国家竞争力；地块入驻总部应与上海市制造业企业、科研机构、高等院校等开展多维度的合作共赢，引进具有影响力的国际性组织和国际合作项目，开拓全球市场；受让人应与上海市企业开展广泛的产能合作、项目合作，共同开拓国内和“一带一路”沿线国家以及全球市场，促进合作共赢等等。
从产业配套来看，上海作为中国核电装备产业的发源地和重要基地，拥有以上海电气为龙头、众多中小企业为配套的装备制造产业集群。近年来，包括中核集团、中核建集团等涉核央企都曾表示深化与上海合作，推进先进核能与高端产业发展。
中国核工业建设股份有限公司（中国核建，601611.SH）今年9月公告称，为响应中央疏解非首都功能的战略部署，推进公司整体战略布局，公司拟将总部及注册地址由北京市西城区车公庄大街12号变更至上海市青浦区西虹桥商务区蟠龙路500号。